PERNAMBUCO PASSA A SER O MAIOR POLO DE ESTOQUES LOGÍSTICO DO NORDESTE

Pernambuco destaca-se no setor industrial e logístico como líder do mercado na Região Nordeste. Dados recentes, fornecidos pelo estudo Mercado Industrial Logístico da Newmark do Brasil, mostram que o estado experimentou um notável aumento de 17% na área locável destinada a estoques industriais, em comparação com o mesmo período do ano passado. O terceiro trimestre de 2024, abrangendo julho, agosto e setembro, revela esse crescimento expressivo, colocando Pernambuco à frente na corrida por espaço e infraestrutura para atender às crescentes demandas do setor.

Em destaque, estão as cidades de Jaboatão dos Guararapes e Cabo de Santo Agostinho, que, junto com Simões Filho, na Bahia, centralizaram cerca de 40% da atividade logística e industrial em condomínios na região nordestina. Esse aumento responde não apenas a um movimento regional, mas também ao avanço geral do Brasil, onde a área de condomínios industriais expandiu-se 10,5% no período. A análise revela uma clara tendência de crescimento na capacidade de armazenamento, impulsionada pela necessidade de abrigar produtos e matérias-primas para indústrias e, sobretudo, o comércio eletrônico.

A localização estratégica e a infraestrutura robusta do Porto de Suape, apontado como o maior do Nordeste em estoque de mercadorias, é um dos fatores que fortalece Pernambuco como um polo de estocagem e distribuição de produtos. Conforme explica Mariana Hanania, diretora de Pesquisa e Inteligência de Mercado da Newmark do Brasil, essa infraestrutura portuária serve como um pilar essencial para a expansão do setor. Nos últimos meses, o Grande Recife aumentou significativamente sua área locável, saltando de 1,56 milhão de metros quadrados em 2023 para 1,82 milhão no mesmo período de 2024.

A diretora Mariana destaca também que o tamanho do mercado, medido em metros quadrados de área locável, acompanha a demanda crescente do e-commerce nacional, que começou a se expandir rapidamente a partir de 2020, impulsionado pela pandemia de Covid-19 e o consequente fechamento de lojas físicas. O setor de comércio eletrônico, que cresceu quase 30% em 2021 e movimentou R$ 258,5 bilhões, é hoje responsável por cerca de 10% do total do varejo brasileiro. No primeiro semestre de 2024, o e-commerce registrou um crescimento de 18,7% em relação ao ano anterior, e essa tendência está diretamente relacionada ao aumento na procura por condomínios logísticos.

O mercado industrial e logístico nacional ajusta-se a essa nova realidade, desenvolvendo mais áreas para armazenamento e adequando-se aos padrões de consumo da era digital. Assim, Pernambuco não apenas acompanha esse movimento, mas posiciona-se como um ator estratégico no cenário do comércio moderno, com uma infraestrutura que se consolida e evolui para atender as demandas do presente e do futuro.